Les géants de la technologie abandonnent leurs bureaux à Londres et en Europe.
Les entreprises Alphabet, Meta et Salesforce réagissent à la baisse des cours du secteur en réduisant leurs coûts.
Les grands groupes technologiques se débarrassent des bureaux qui font partie de leur siège européen, alors que le refroidissement de l’économie met un terme aux années d’expansion rapide du secteur.
Alphabet, la société mère de Google, Meta, la société mère de Facebook, et Salesforce, le géant des logiciels d’entreprise, font partie des groupes technologiques américains qui cherchent à abandonner les bureaux loués à Londres et à Dublin, selon des personnes au fait de ces projets.
Ces initiatives interviennent alors que les entreprises réagissent à la baisse des valeurs technologiques en réduisant leurs coûts, notamment en supprimant des emplois. Ce repli constitue un nouveau revers pour les propriétaires déjà confrontés à leur plus grand défi depuis la crise financière de 2008. La valeur des bureaux s’effondre des deux côtés de l’Atlantique en raison de la hausse des taux d’intérêt, de perspectives économiques de plus en plus sombres et de l’augmentation du travail à domicile.
Dans le même temps, les demandes du personnel de travailler à distance pendant la pandémie de coronavirus ont transformé certaines entreprises technologiques en propriétaires accidentels qui se bousculent maintenant pour sous-louer les espaces excédentaires dans un marché immobilier en difficulté.
« Si l’on se promène dans n’importe lequel de ces bureaux [des grandes entreprises technologiques], on constate qu’une quantité énorme d’espace est consacrée à des fonctions non rémunératrices qui semblent très généreuses », a déclaré Chris Lewis, qui conseille les occupants de bureaux de la société immobilière DeVono Cresa. « La quantité d’espace prise a été prise par une vision vraiment ambitieuse des effectifs ».
Google prévoit de quitter au moins l’un de ses bureaux londoniens – à Belgrave House, Victoria – l’année prochaine, selon trois personnes au fait de la question.
Belgrave House est son ancien siège social à Londres, mais le bail de Google sur plusieurs étages du bâtiment touche à sa fin, ont précisé ces personnes.
Ce déménagement s’inscrit dans le cadre d’une restructuration plus large, la société ayant l’intention de transférer la plupart de son personnel dans ses bureaux de King’s Cross, en cours de construction et dont le coût s’élève à 1 milliard de livres sterling.
La fermeture a été accélérée parce qu’un employé de Google sur dix a choisi de travailler à domicile de façon permanente, selon une personne au courant des opérations.
Google étudie également la possibilité de sous-louer ou d’abandonner un plus grand nombre de ses bureaux loués à travers Londres, selon des personnes familières avec les plans de la société.
L’année dernière, Meta a signé un bail pour un bureau de 310 000 pieds carrés à Fitzrovia, dans le centre de Londres, mais elle essaie maintenant de sous-louer le bloc sans jamais y avoir emménagé, selon des personnes ayant connaissance de l’affaire. La société est également à la recherche de nouveaux locataires pour des centaines de milliers de pieds carrés à Dublin, en Irlande, qu’elle comptait initialement occuper.
Le directeur général Mark Zuckerberg a déclaré que « l’empreinte immobilière » de l’entreprise serait « réduite » pour diminuer les coûts, et que les travailleurs hybrides seraient invités à partager leurs bureaux.
Ces mesures reflètent les efforts déployés aux États-Unis, où l’entreprise tente de trouver des locataires pour son bâtiment de Fremont, en Californie. Elle a également interrompu son projet d’expansion à Austin, au Texas, pour se tourner vers la sous-location. Meta a également mis fin aux baux de deux de ses trois bureaux à Manhattan, New York.
« Ces dernières années ont apporté de nouvelles possibilités quant au rôle du bureau », a déclaré Meta.
Salesforce, qui possède la plateforme de messagerie sur le lieu de travail Slack, a confirmé qu’il allait sous-louer une partie d’un étage de sa tour dans la City de Londres.
Amazon Web Services et Microsoft avaient l’intention de se développer à Londres avant la pandémie, mais ont mis leurs projets en attente, selon un agent de location de bureaux de la capitale. Amazon et Microsoft n’ont pas répondu immédiatement aux demandes de commentaires.
On ne sait pas encore quelle approche Twitter adoptera sous l’égide de son nouveau propriétaire, Elon Musk, qui a licencié près de la moitié des employés de la société de médias sociaux, mais a insisté pour que le personnel restant retourne dans les bureaux. Le vice-président chargé de l’immobilier de Twitter a été parmi ceux qui ont démissionné le mois dernier.
Cependant, certaines entreprises technologiques qui ont demandé au personnel de retourner dans leurs bureaux cherchent à se développer.
Snap, propriétaire de Snapchat, a fermé son bureau de San Francisco en octobre après avoir licencié 20 % de son personnel en août. Cependant, Snap prévoit de rouvrir le bureau et souhaite s’agrandir, selon une personne au courant de ces démarches. La société a demandé à ses employés de retourner au bureau au moins quatre jours par semaine.
TikTok a appliqué une politique de travail similaire, exigeant depuis septembre que le personnel soit au bureau 2 à 3 jours par semaine.
L’entreprise en pleine croissance, détenue par la société chinoise ByteDance, est sur le point de conclure un accord pour occuper l’ensemble du Verdant, un nouvel immeuble proche de son siège londonien à Farringdon, selon trois personnes au courant des plans. L’entreprise augmente également la surface de ses bureaux à Dublin. TikTok s’est refusé à tout commentaire.
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